Departamento 1 ambiente en venta en ZAPIOLA 2300, Belgrano R

Departamento 1 ambiente en ventaen ZAPIOLA 2300, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
41 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 15% menos que lo normal entre los 394 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de ZAPIOLA 2300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.805lo normal · 3.3023.757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 135.362
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.100
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente Divisible con Terraza Monoambiente divisible, Piso 9: 41,25m2 totales, 28,69m2 cubiertos, 12,56m2 descubiertos. Baño completo con bañadera, cocina con alacenas sobre y bajo mesada. Moderno edifi cio en torre de 10 pisos. Ambiente apaisado a gran terraza de 12,56m2, orientación Noroeste. Vista abierta y amplia. Muy luminoso, con ventanales de piso a techo con tres puertas ventanas de piso a techo corredizas. Posibilidad de realizar un cerramiento en el balcón terraza. Bajas expensas. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, baño completo con bañera y gran placard de piso a techo con mucho espacio de guardado. Calefacción por losa radiante central, instalación de AA. Para inversión o vivienda, apto crédito y apto profesional. SUM y parrilla de uso común. $120.000.- expensas mes de agosto 2026 Ubicación privilegiada en Belgrano Residencial, zona arbolada y tranquila, entre Av. Olazabal y Blanco Encalada. A una cuadra de la Av. Balbín, a dos de Av. Cramer y cinco de Av. Melián. Rápida conectividad, oferta gastronómica y comercial. Estación de tren de Belgrano R a cinco cuadras y múltiples medios de transporte. Detalles y Terminaciones de la Torre EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO . Dos ascensores automáticos con cabina terminada en acero y espejo, puertas de hall planta baja y cabina en acero inoxidable . Instalación cloacal y pluvial en Awaduct o similar . Instalación de agua fría y caliente en Aqua System o similar . Sistema preparado para portero visor . Detectores de movimiento en palieres individuales . Fachada con terminación en revestimiento plástico tipo Igamm o similar HALL DE ACCESO . Pisos de granito o porcelanato . Cerramientos de vidrio y acero . Detalles en acero, madera y mármol UNIDADES -General . Carpinterías marco y hoja de aluminio. * Barandas de aluminio y vidrio en balcones. . Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera . Boca de conexión de TV, TE . Enlucido de yeso en muros . Cielorraso de yeso con buña perimetral * Calefacción central por losa radiante * Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. * Pre instalación de aire acondicionado sin provisión de equipos. Cocinas . Muebles enchapados en melamina . Mesada y zócalo de granito . Bacha de acero inoxidable . Grifería Monocomando FV . Horno y anafe de 4 hornallas en acero inoxidable en unidades de 2 y tres ambientes . Horno y anafe de 2 hornallas en acero inoxidable en unidades monoambientes Baños . Piso y paredes con revestimientos de primera calidad . Paredes de cerámica esmaltada . Artefactos Roca o Ferrum . Griferías marca FV . Accesorios de primera marca . Mesada de mármol con bacha de losa blanca . Descarga a válvula tipo tecla marca FV Ambientes Principales . Piso fl otante melaminico de 8 mm de 1º marca . Buñas perimetrales de yeso en cielorraso * Preinstalación de aire acondicionado sin provisión de equipos. * Persianas de aluminio en dormitorios. * Interiores de placard en melamina MARIA CRISTINA LOPEZ RIVAS CASAL PROPIEDADES MATR.1251 CUCICBA Superficie de terrazas: 13 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: CSL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ZAPIOLA 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 192 en la zona
Supermercado Estrella · Avenida Olazabal1 min · 79 m
Aquila Supermercado · Capitan General Ramon Freire2 min · 99 m
El Kiosquin2 min · 127 m
Educacion · 69 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica4 min · 249 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21473 min · 193 m
Patio Recreativo6 min · 380 m
Plaza Castelli6 min · 404 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado5 min · 337 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 52,2% mas que en junio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAPIOLA 2300, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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