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Departamento 1 ambiente en venta en Zapiola 2000, Belgrano R
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 142.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Zapiola 2000, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 6% menos que lo normal entre los 416 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 2000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.194lo normal · 3.3973.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.306
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.649
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ENTREGA INMEDIATA!!! Monoambiente . Excelente opción de inversión. Cerradura electrónica • Cocina y anafe eléctricos de reconocida marca • Pre instalación de AA • Piso radiante sectorizado por ambiente • Porcelanato en todos los ambientes. SUM- PARRILLA • YACUZZI- LAUNDRY- ESPACIO PARA BICICLETAS- TOTEM DE VIGILANCIA "DISEÑADO PARA VIVIR MEJOR En el barrio de Belgrano R, un proyecto residencial con unidades de 1 y 2 ambientes. Para disfrutar en familia o con amigos. Una propuesta atractiva para vivir solo o en pareja. Detalles de diseño y materiales de primera calidad contituyen una excelente propuesta para los amantes de este barrio clásico y moderno. Sobre la calle Zapiola, entre Juramento y Echeverría. Integrándose con el particular paisaje urbano de Belgrano R, un barrio con una identificación muy marcada, buscando por quienes quieren vivir en plena ciudad pero con la tranquilidad de un barrio tradicional. El proyecto cuenta también con un salón de usos múltiples con parrilla integrada ideal para disfrutar con amigos." • -- Martilleros responsables: Fabian Bergier • CUCICBA 5404 Carolina Zottola • CMCPSI 6674

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza De Los Olmos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 195 en la zona
Supermercado · Echeverria 30542 min · 98 m
Tesco · Echeverria 31672 min · 101 m
Carrefour Market · Juramento 29713 min · 170 m
Educacion · 63 en la zona
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 91 m
BLOOMFIELD KINDERGARTEN · otros · privada2 min · 123 m
CAMPOS EN FLOR · inicial · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza De Los Olmos2 min · 133 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21472 min · 142 m
Plaza Castelli3 min · 199 m
Salud · 35 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado5 min · 344 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado6 min · 352 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 52,2% mas que en junio de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 2000, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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