Departamento 1 ambiente en venta en Aguilar 2300, Belgrano C

Departamento 1 ambiente en ventaen Aguilar 2300, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Conviene mirarla

Pide USD 81.999, un 14% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Aguilar 2300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.565lo normal · 4.1295.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 94.978
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.261
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estudio Profesional o Monoambiente de Categoría con Cocina integrada y baño completo en Solar Access. El edificio posee una ubicación estratégica a pasos de diferentes medios de transporte y del Shopping a Cielo abierto de Av. Cabildo, una de las mejores zonas de la Capital. Edificio Vidriado. El Edificio, se distingue por el diseño de sus plantas luminosas y amplias, con espacios que invitan a acceder a momentos de Relax y disfrute a traves de sus Amenities tales como Sala de Estudio y Relax , Espacio de Co-Working, Terraza, Piscina Climatizada, Salón de Usos Múltiples Amplio- (SUM), Gimnasio, Cocheras y Bicicleteros cubiertos. Consta de 90 unidades distribuidos en 3 y 2 ambientes, Studios Profesionales y Oficinas en 1er piso. Todas las unidades de 2 amb con completamente al exterior, con dormitorio en Suite y Toilette. Las unidades de 3 amb presentan superficies aterrazadas y, al encontrarse en los pisos altos, vistas inigualables. Los Studios son optimos para desarrollar Actividades Profesionales dada la cercanía del emprendimiento con medios de transportes masivos. SOLAR ACCESS, cuenta con viviendas con balcones y terrazas de amplias dimensiones, otorgándole luminosidad y vistas al barrio, también con Estudios Profesionales. Equipadas con tecnología en cerramientos exteriores cuyos Vidrios Aislan el Ruido como así también la Temperatura del exterior en la unidad, terminaciones e instalaciones pensando en todos los detalles para brindar el mayor confort. Dispone de Amenities en pisos altos, que incluyen Salón de Usos Múltiples con cocina, Gimnasio y Piscina Climatizada con Solarium. Posee subsuelo con Cocheras y espacios guardabicis. Cocheras disponibles Imperdible, consultanos. Muy Tentador. Inmejorable Ubicación Información adicional: Balcones Vidriados, Carpintería de Aluminio con Sistema de Doble Vidriado Hermétido con camara de aire que aisla Ruidos y Temperatura, Interior de Placares con cajoneras, estantes y barrales, Ascensores de última generación con cabina en Acero Inoxidable, Piso Radiante con control por termostato, Muebles de Cocina con cierre suave, Mesada de Cuarzo Technistone, Grifería monocomando y más Servicios: Cloacas Otros Servicios: SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.387 en total: USD 81.999 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.651 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.387
Precio del aviso
USD 81.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aguilar 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 191 en la zona
Los amigos · Arcos 11901 min · 30 m
Huertanet · Avenida Cabildo 11291 min · 90 m
Res2 min · 117 m
Educacion · 60 en la zona
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada3 min · 180 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada4 min · 224 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez2 min · 98 m
Plazoleta General Francisco Morazan6 min · 386 m
Parque Ferroviario Colegiales8 min · 506 m
Salud · 37 en la zona
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 79,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguilar 2300, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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USD 81.999
Departamento en venta
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