venta
USD 115.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Belgrano C · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Jose Hernandez 1900, Belgrano C
USD 310.000
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Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jose Hernandez 1900, Belgrano C
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 99 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 310.000, un 35% menos que lo normal entre los 203 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Jose Hernandez 1900.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.370lo normal · 5.2155.876
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 479.770
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 295 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.257
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 337.931
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.425
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.004
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.796.277/mes
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Hernandez 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 281 en la zona
Super Yezi · O'Higgins 17842 min · 150 m
Granja El Trebol · Jose Hernandez 20993 min · 200 m
Carrefour Express3 min · 204 m
Educacion
· 65 en la zona
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 70 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada4 min · 268 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 262 m
Plazoleta General Francisco Morazan5 min · 296 m
Plaza General A. J. Sucre5 min · 352 m
Salud
· 42 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Hernandez 1900, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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