venta
USD 232.079
Departamento · 41m² · 1 Ambiente
Belgrano C · 1 amb · 41 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Manuel Ugarte 2500, Belgrano C
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Manuel Ugarte 2500, Belgrano C
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 34 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 90.000, un 17% menos que lo normal entre los 547 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Ugarte 2500.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.813lo normal · 3.4073.969
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 109.037
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 349 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.200
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente luminoso al contrafrente, con salida a balcón.
Cocina integrada y baño completo.
El edificio está ubicado a metros de Av.
Congreso, a una cuadra de Av.
Cabildo y a tres cuadras de Av.
Crámer, en Belgrano C.
Con acceso a comercios, medios de transporte y una amplia oferta gastronómica.
Cuenta con proximidad a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de subte y al Metrobús Norte, que facilitan la conexión con el centro de la ciudad y otros barrios porteños.
David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 98.109
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (137 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Ugarte 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 244 en la zona
Res · Avenida Congreso 24501 min · 90 m
Mercadito Juan1 min · 94 m
La Delizie · Avenida Cabildo 27822 min · 121 m
Educacion
· 64 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada3 min · 196 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Alberti8 min · 536 m
Plazoleta General Francisco Ramirez9 min · 592 m
Paseo Renata10 min · 658 m
Salud
· 31 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado2 min · 137 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 275 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 79,4% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.520/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Ugarte 2500, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano C 
venta
USD 119.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente
Belgrano C · 1 amb · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.280.000
Departamento · 223m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Belgrano C · 6 amb · 5 dorm · 223 m2 · publicada ayer
venta
USD 349.000
Departamento · 166m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C · 4 amb · 3 dorm · 166 m2 · publicada ayer
venta
USD 199.900
Departamento · 96m² · 4 Ambientes
Belgrano C · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · publicada ayer
venta
USD 569.000
Departamento · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C · 4 amb · 3 dorm · 152 m2 · publicada ayer