Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Cabildo 1713, Belgrano C

VENTA | 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | PISO ALTO Y VISTA ABIERTA – BELGRANO Av. Cabildo 1713, entre La Pampa y José Hernández – Piso 9 – Contrafrente Excelente semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en el piso 9 de un edificio de 12 pisos. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y vistas súper abiertas desde todos sus ambientes. Al ser el único edificio de la cuadra, cuenta con un entorno muy despejado, que permite disfrutar de ambientes soleados, ventilados y con gran entrada de luz natural. Distribución • Amplio living-comedor, de generosas dimensiones y muy luminoso. • Tres dormitorios, dos de ellos con placares empotrados. • Dormitorios y pasillo de distribución con pisos de parquet en muy buen estado de conservación. • Placard adicional en el pasillo de distribución. • Baño completo renovado, con ventana y ventilación natural. • Dos toilettes. • Cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada y cocina a gas. • Dependencia de servicio con baño. • Lavadero independiente de amplias dimensiones, con conexión para lavarropas y varios ventanales corredizos. • Ambientes con persianas. Características del edificio • Construcción sólida y de estilo clásico. • Solo dos unidades por piso (semipisos). • Palier privado. • Entrada de servicio independiente. • Ascensores independientes: principal y de servicio. • Calefacción central por radiadores. • Agua caliente individual. • Encargado con vivienda. Ubicación Excelente ubicación sobre Av. Cabildo, en una zona comercial y residencial, con gran variedad de comercios y servicios. A media cuadra de la estación José Hernández del Subte Línea D y del Metrobús. Líneas de colectivo: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 152, 161, 168, 184 y 194. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, ambientes ventilados y una excelente ubicación en Belgrano. Datos de la propiedad * Superficie cubierta: 96 m². * Ambientes: 4. * Dormitorios: 3. * Baño completo: 1. * Toilettes: 2. * Dependencia de servicio. * Piso: 9 de 12. * Disposición: contrafrente. * Expensas: $380.000. * Antigüedad: 66 años. DISPONIBILIDAD Actualmente alquilado, con finalización de contrato prevista para fines de febrero de 2027. Si tenes que vender para comprar no dudes en consultar. ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° Ver datos Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592