venta
USD 250.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Belgrano C · 4 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Federico Lacroze 2300, Belgrano C
USD 300.000
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Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 440.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Federico Lacroze 2300, Belgrano C
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 139.500 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 300.000, un 33% menos que lo normal entre los 209 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Av. Federico Lacroze 2300.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.158lo normal · 3.2403.968
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 450.391
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 371 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.926
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Belgrano C.
Esta propiedad de 140 m² ofrece 4 ambientes.
Cuenta con living comedor, cocina equipada y comedor diario.
Dispone de 3 dormitorios y 2 baños, además de dependencia de servicio y lavadero.
Incluye balcón y baulera, ideal para almacenamiento extra.
La propiedad cuenta con comodidades como aire acondicionado, calefacción y termotanque.
Además, posee escritorio y vestidor.
Se destaca por su luminosidad y disposición contrafrente.
El edificio tiene 10 pisos y 2 departamentos por piso, con ascensor y caja fuerte.
Ubicado en una zona residencial y familiar de Belgrano C, este departamento ofrece fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
En sus cercanías, encontrarás una variedad de comercios, supermercados y servicios.
Además, la zona cuenta con parques y espacios verdes, ideales para actividades recreativas.
Hay varios centros educativos y de salud en la zona.
Apto crédito y permite mascotas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 327.030
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Federico Lacroze 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 175 en la zona
Tenta1 min · 38 m
Eneldo1 min · 49 m
Carrefour Express · 3 de Febrero 23101 min · 93 m
Educacion
· 59 en la zona
COLEGIO LINCOLN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 69 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica1 min · 83 m
MANUEL LAINEZ · primaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 341 m
Parque San Ignacio de Loyola8 min · 517 m
Plazoleta Santa Barbara8 min · 529 m
Salud
· 37 en la zona
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 161 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.243/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Federico Lacroze 2300, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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