venta
USD 206.129
Departamento · 83m² · 3 Ambientes
Belgrano C · 3 amb · 2 dorm · 83 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Cuba 2200, Belgrano C
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 430.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Cuba 2200, Belgrano C
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 250.000, un 20% menos que lo normal entre los 235 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Cuba 2200.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 3.1274.090
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 312.745
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 360 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.115
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento semipiso de 4 ambientes más dependencia en venta ubicado en el corazón de Belgrano. Cuba 2200 entre Mendoza y Olazábal.
En una calle tranquila con bares y locales comerciales a solo dos cuadras y media de la estación Juramento del subte D.
Ubicado en un sexto piso al frente con vista a copa de árboles se encuentra este departamento de 4 ambientes con una superfice de 105 m2.
En total son 3 dormitorios de los cuales uno ( con placad y ventana al frente ) esta anexado al living comedor pudiendo fácilmente volver a cerrarlo.
Pisos de parque, living comedor muy amplio con salida a balcón corrido.
Cocina con lavadero aparte y dependencia de servicio que se podría convertir en un dormitorio más o agrandar toda la cocina.
Todo el sector con mucha luz y ventilación.
Baño completo y toilette más el toilette de la dependencia.
En el subsuelo se encuentra la baulera que es amplia y hay lugar para guardar las bicis.
Hermosa planta en la mejor ubicación de Belgrano! Edificio de 8 pisos Notas adicionales : 2 departamentos por piso Calefacción central Encargado con vivienda Posibilidad de alquilar cochera en la misma cuadra a $ 170.000 mensuales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 272.525
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cuba 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuba 2200, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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