Departamento 1 ambiente en venta en Frankiln D. Roosevelt al 2100, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Frankiln D. Roosevelt al 2100, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Piso
10
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% mas que lo normal entre los 592 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Frankiln D. Roosevelt al 2100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.750lo normal · 3.6344.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 116.280
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.267
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento en edificio moderno ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano. Rodeado de una zona super comercial, a una cuadra de la plaza Alberti, a dos cuadras de la Av. Cabildo y de la estación subte Linea D. También esta ubicado muy cerca de la estación de Tren Belgrano C, por lo que es super comunicado el departamento en cuanto a medios de transporte. En las cercanías se encuentra el Instituto Fleni, La universidad Torcuato Di Tella, el Barrio chino, Estadio Mas Monumental, etc. Disponible a partir del 15 de Diciembre. Es el alquiler más las expensas, pago adelantado o garantía. El departamento se encuentra en excelente estado y totalmente equipado ya que se ofrecía antes como departamento Airbnb, lo que brinda una comodidad extraordinaria. Dentro del equipamiento destacado podemos encontrar Cafetera Nespresso, Tostadora, Licuadora, Pava Eléctrica, Persianas Blackout, Horno de Acero Inoxidable, Microondas, Televisor LED, etc. El edificio es un edificio moderno con ingreso con codigo en la entrada principal, y con cerradura electronica al departamento. Cuenta con un Laundry y un CO-WORKING en el piso 10 para disfrutar de la comodidad de una oficina dentro del edificio. Cuenta con un internet con velocidad de 1 TB instalada. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (392 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Frankiln D. Roosevelt al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 302 en la zona
Melocoton1 min · 44 m
Sol1 min · 46 m
Omar1 min · 92 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada1 min · 67 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica3 min · 223 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Alberti2 min · 131 m
Plaza Noruega11 min · 691 m
Plaza Joaquin Sanchez11 min · 705 m
Salud · 33 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Frankiln D. Roosevelt al 2100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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