Departamento 3 ambientes en venta en Arcos al 1800, Belgrano

Departamento 3 ambientes en ventaen Arcos al 1800, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
86 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 393.800, un 59% mas que lo normal entre los 166 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Arcos al 1800.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.707lo normal · 3.5842.7365.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 247.288
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.891
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DOME | TORRE ARCOS Te presentamos una exclusiva oportunidad de vivir en DOME Torre Arcos, un desarrollo residencial premium ubicado en el corazón de Belgrano, pensado para combinar elegancia, confort y funcionalidad. La unidad 3 del 4.º piso, ubicada al contrafrente, cuenta con una distribución de 2 dormitorios, ambientes luminosos y espacios exteriores que complementan una propuesta residencial contemporánea. Características de la unidad: * Departamento 3 ambientes. * Living-Comedor con cocina integrada. * 2 Dormitorios (Un dormitorio en suite + vestidor). * Ubicación contrafrente. * 2 baños. * Balcón. * Ambientes luminosos y funcionales. * Diseño contemporáneo y terminaciones de alta gama. Opcional cocheras. High Quality Amenities DOME Torre Arcos ofrece una completa propuesta de servicios pensada para disfrutar de una experiencia residencial premium: * Gym y área fitness. * SUM. * Piscina indoor/outdoor. * Sauna seco y húmedo. * Sala de relax. * Laundry e ironing room. * Smart lockers. * Seguridad 24 horas. * Bike parking. * Espacio lúdico exterior. * Business area. * Welcome Gallery. DOME Torre Arcos combina arquitectura contemporánea, confort y servicios de primer nivel en una ubicación privilegiada de Belgrano. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y una experiencia residencial premium en la ciudad. Consultanos para conocer disponibilidad, condiciones de financiación y coordinar una visita. Forma de pago: 10% en Reserva, 30% de anticipo y cuotas restantes que acompañan el crecimiento del proyecto. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 429.282 en total: USD 393.800 del aviso mas USD 35.482 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.552.174 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 429.282
Precio del aviso
USD 393.800
Escritura y honorarios~2%
USD 9.530
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.892
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.060

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.552.174/mes

Necesitas ingresos por $ 14.208.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 322 en la zona
Sucre1 min · 37 m
Buenos Aires Bakery · La Pampa 21031 min · 76 m
Galeria Beldomus1 min · 79 m
Educacion · 63 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada2 min · 121 m
CENTRO CUBA · adultos · publica3 min · 170 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 317 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 325 m
Plazoleta Antonio Santa Maria5 min · 351 m
Salud · 41 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 249 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos al 1800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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