Departamento 2 ambientes en venta en Mendoza 2800, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen Mendoza 2800, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 2% mas que lo normal entre los 280 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 2800.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.449lo normal · 3.3732.7414.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 165.292
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
459 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.224
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Maximiliano Roca Saran Departamento 2 ambientes con cochera en el corazón de Belgrano (Mendoza al 2800). Ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con la mejor conectividad de la zona. A 3 cuadras de Av. Cabildo (Subte D estación Juramento y Metrobús) y a pocas cuadras de la estación Belgrano R y Plaza Castelli. Rodeado de comercios, colegios de primer nivel y variada oferta gastronómica. ¡Ideal para vivir o como inversión! Características generales: • Living comedor amplio con piso de ceramico y acceso a un cómodo balcón integrado. • Cocina integrada. • Lavadero • Habitación con baño en suite. • Toilette. • Espacio Guarda coche. El departamento cuenta con 48,14 m2 cubiertos y 61 m2 totales. Aire acondicionado frío tanto en living comedor como en la habitación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (392 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 261 en la zona
Aires de Belgrano · Mendoza 28941 min · 64 m
Kiosco Ari-Fe · Mendoza2 min · 114 m
Las Medialunas del Abuelo · Juramento 27932 min · 115 m
Educacion · 73 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica2 min · 135 m
CBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10 · secundaria · publica3 min · 173 m
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Noruega4 min · 273 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21474 min · 275 m
Plaza De Los Olmos7 min · 460 m
Salud · 36 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado1 min · 11 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado1 min · 87 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 2800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Departamento en venta
WhatsApp