Departamento 1 ambiente en venta en Bulnes al 1100, Almagro

Departamento 1 ambiente en ventaen Bulnes al 1100, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
36 m²
Antigüedad
3 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% mas que lo normal entre los 196 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Bulnes al 1100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 3.0332.5993.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.001
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.839
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD MONOAMBIENTE CON BAULERA Y AMENITIES COMPLETOS A METROS DE AV. CÓRDOBA Y A POCAS CUADRAS DE AV. CORRIENTES, EXCELENTE CONEXIÓN Descubra una oportunidad única en Palermo, uno de los barrios más vibrantes y deseados de Capital Federal. Este moderno departamento, ubicado en Bulnes 1100, ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación privilegiada. Con solo 3 años de antigüedad, esta propiedad se presenta en impecables condiciones y se encuentra actualmente vacía, lista para ser habitada. El departamento cuenta con cocina completa, placares con interior, un baño completo y una disposición al frente que garantiza una excelente iluminación natural gracias a su orientación oeste. El área cubierta de 30 m2 está distribuida para maximizar cada metro cuadrado, ofreciendo espacios funcionales como una cocina completamente equipada, un living comedor acogedor y un balcón que proporciona un espacio exterior privado. Los amenities del edificio incluyen una pileta en terraza, solarium, quincho con parrilla, SUM, y laundry, espacio de co working, además es apto para mascotas, alquiler temporario y apto profesional. La calefacción y el aire acondicionado son individuales, asegurando el máximo confort en todas las estaciones. Con expensas de 220.000 pesos, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio para quienes buscan residir en una zona con una amplia oferta de comercios, restaurantes y espacios verdes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 692.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 692.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 122 en la zona
Vea · Bulnes 10481 min · 94 m
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35022 min · 117 m
Lauren Pastelleria3 min · 178 m
Educacion · 90 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 96 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 96 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Salguero6 min · 355 m
Patio del Abasto7 min · 445 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 538 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado1 min · 31 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado1 min · 65 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00029 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes al 1100, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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