alquiler
USD 3.000
Departamento · 127m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 127 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Rosario Vera Peñaloza al 400, Puerto Madero
USD 2.200
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Departamento en alquiler
USD 2.200
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 4.400Departamento 1 ambiente en alquileren Rosario Vera Peñaloza al 400, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 86 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 4.312.360 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Rosario Vera Peñaloza al 400.
24% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.312.360lo normal · 3.479.980
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 145% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 3.479.980/mes
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.761.420
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Puerto Madero – Balcón, cochera y amenities Excelente departamento de aproximadamente 85 m², ubicado en Rosario Vera Peñaloza al 400, en pleno Puerto Madero.
La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y sus vistas abiertas, con una distribución cómoda y funcional.
Cuenta con un espacioso living-comedor con pisos de madera, grandes ventanales y salida a un balcón al frente con una agradable vista a los espacios verdes de la zona.
Dispone de cocina integrada, sector de dormitorio, baño con hidromasaje, toilette y espacio de lavadero.
La unidad incluye una cochera cubierta.
El edificio ofrece excelentes amenities y servicios, ideales para disfrutar de una experiencia de confort y comodidad en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires.
Características principales: Superficie aproximada de 86 m².
Disposición al frente.
Amplio living-comedor.
Balcón con vistas abiertas.
Cocina integrada.
Baño con hidromasaje y toilette.
Lavadero.
Aire acondicionado.
Una cochera cubierta.
Amenities del edificio: Piletas de natación.
Gimnasio. Spa. SUM.
Seguridad y recepción las 24 horas.
Ubicación privilegiada: en el corazón de Puerto Madero, próximo a espacios verdes, restaurantes, comercios y principales accesos de la ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y amenities de primer nivel en una ubicación destacada.
Expensas: aproximadamente $800.000 mensuales, sujetas a actualización.
Las medidas son aprox. y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
STAFFORINI REAL ESTATE
• CUCICBA 7931
• CSI 6791.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.400: primer mes USD 2.200 y deposito USD 2.200.
Costo de entradaUSD 4.400
- Primer mes
- USD 2.200
- Deposito1mes
- USD 2.200
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 497 avisos — este aviso pide 22% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rosario Vera Peñaloza al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 13 en la zona
A Buen Puerto1 min · 9 m
M&L Maxistore2 min · 143 m
Jumbo4 min · 225 m
Educacion
· 22 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada7 min · 468 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Libertad Lamarque1 min · 96 m
Rosedal Sur4 min · 255 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron4 min · 288 m
Salud
· 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico12 min · 760 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico14 min · 882 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de un ambiente en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 11,1% menos que en julio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosario Vera Peñaloza al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 102m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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