alquiler
$750.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Flores Norte·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Juan Bautista Alberdi 2600, Flores Norte
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 145.372 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Juan Bautista Alberdi 2600, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 645.372 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 2600.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 645.372lo normal · 700.000750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 379 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 670.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 ambiente con balcón, super luminoso.
Hall de entrada con gran placard espejado.
Cocina integrada con anafe eléctrico de 2 hornallas (sin horno).
Muebles bajomesada y alacena.
Baño completo con bañera, vanitory y ventilacion natural.
Aire acondicionado frio/calor.
Se entregan fichas para uso del laundry.
Edificio con laundry, SUM con parrilla con capacidad para 12 personas y hermoso deck con jacuzzi y duchas en ultimo piso.
Expensas: $145.372.- (Incluyen AySA) ABL: $14.830.- Contrato: 2 años Ajuste: trimestral ICL Requisitos: recibo de sueldo y garantía propietaria de CABA o seguro de caución Finaer. 1 mes de alquiler por adelantado 1 mes de deposito Se deberá contratar un seguro de incendio y responsabilidad civil. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Corredora Inmobiliaria Florencia Rubin Matrícula Profesional 8781
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Alberdi 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 85 en la zona
Frutas Para Todos1 min · 52 m
Renatta1 min · 76 m
Los Chicos · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 144 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°08 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Canil5 min · 315 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 330 m
Plaza Pueyrredon7 min · 432 m
Salud
· 48 en la zona
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 175 m
SURP · clinica especializada · privado3 min · 220 m
VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de un ambiente en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 560.000 por mes, un 6,7% menos que en julio de 2026 y un 13,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 802.381/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 2600, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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