alquiler
$840.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Flores Norte·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Varela 26, Flores Norte
ARS 1.290.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.290.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Varela 26, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 95 m²
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 1.520.000 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Varela 26.
33% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.520.000lo normal · 1.140.0001.031.5001.415.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.140.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 320 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SEMIPISO 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA.
Ubicado en un noveno piso con vista oeste.
Hall de entrada, living comedor con ventana tipo balcon frances.
Cocina comedor con muebles bajo mesada, salida a gran balcon terraza muy luminoso y vista abierta.
Hall de distribuccion, dormitorio con ventana, baño completo, dormitorio principal con balcon corrido.
Lavadero independiente.
Ubicado a metros de Avenida Rivadavia y zona comercial de flores.
Cercano a variedad de colectivos, linea de subte y tren.
MODALIDAD Y REQUISITOS: Contrato a DOS (2) años.
Aumento trimestral por IPC.
Mes de alquiler.
Mes de deposito.
Recibo de sueldo o Demostración de ingresos Garantía propietaria de CABA o seguro de caución.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Ley 5859
• Art. 5.
La propiedad SI cuenta con acceso para personas con movilidad reducida según ley 5115.
Galarza Propiedades Gonzalo Galarza Mat C.U.C.I.C.B.A 9039.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.580.000: primer mes $ 1.290.000 y deposito $ 1.290.000.
Costo de entrada$ 2.580.000
- Primer mes
- $ 1.290.000
- Deposito1mes
- $ 1.290.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.290.000
En 3 meses
~$ 1.355.282
En 12 meses
~$ 1.571.629
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 35 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Varela 26
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 97 en la zona
Res1 min · 33 m
Dia · General Jose Gervasio Artigas2 min · 146 m
Supermercado · Pedernera3 min · 160 m
Educacion
· 73 en la zona
INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
CFP Nº 10 DE 12 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica3 min · 218 m
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Pueyrredon4 min · 227 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano6 min · 353 m
Canil8 min · 538 m
Salud
· 49 en la zona
SURP · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CENTRO MEDICO OSECAC · centro de salud · privado5 min · 321 m
LOS PINOS · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.045.000 por mes, un 10% mas que en julio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.045.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.045.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.399/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 802.381/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Varela 26, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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