alquiler
$920.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Flores Norte·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Pedernera 142, Flores Norte
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 255.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Pedernera 142, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 1.105.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera 142.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.105.000lo normal · 1.145.0001.432.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.145.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 333 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Super Luminoso departamento 3 ambientes (2 dormitorios y 1 living comedor) con cocina, lavadero, 1 baño y balcon corrido al contrafrente
• Amplios placares en todos los ambientes, incluido el pasillo.
Aire acondicionado (frio) en ambos dormitorios.
Silencioso.
Apto profesional. A 2 cuadras subte A, 4 de Tren Sarmiento, colectivos, centro comercial
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 33 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pedernera 142
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 95 en la zona
La Palma de Flores1 min · 57 m
San Jose · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 68 m
Dia Market · Coronel Ramon Lorenzo Falcon 24521 min · 90 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 102 m
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Pueyrredon4 min · 286 m
Canil6 min · 404 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano7 min · 427 m
Salud
· 47 en la zona
SURP · clinica especializada · privado1 min · 23 m
SAN JOSE · clinica especializada · privado3 min · 183 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.045.000 por mes, un 10% mas que en julio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.045.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.045.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.135.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.228/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 802.381/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedernera 142, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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