alquiler
$1.170.000
Departamento · 82m² · 4 Ambientes
Flores Norte · 4 amb · 3 dorm · 82 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Terrada 26, Flores Norte
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 155.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Terrada 26, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 735.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 5 cuadras de Terrada 26.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 735.000lo normal · 740.000698.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 740.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 712.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler 2 Ambientes en Flores Terrero y Av.
Rivadavia Ubicado en el 4to piso contrafrente luminoso y silencioso. 30mtrs² $155.000 de Expensas.
Edificio con Ascensor y Encargado.
Cocina separada con artefacto de cocina a gas y ventana.
Lavadero con Calefón.
Living comedor con balcón francés.
Dormitorio con placard, gran ventanal al contrafrente.
Posee persianas.
Baño completo con bañera y luz natural.
Con Sanitarios y griferías nuevas.
Posee una distribución con placard.
Ingreso Inmediato! Medidas de los Ambientes 2,98 x 2,79 dormitorio 1,21 x 1,31 paso 1,98 x 1,28 baño 3,39 x 2,82 living 3,30 x 1,42 cocina 0,68 x 1,67 lavadero
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 79 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Terrada 26
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 90 en la zona
Dia · Avenida Rivadavia 73701 min · 90 m
Diarco Barrio2 min · 102 m
San Pedro2 min · 106 m
Educacion
· 64 en la zona
ESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12 · secundaria · publica1 min · 94 m
CFP Nº 10 DE 12 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica2 min · 102 m
COLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12 · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Pueyrredon8 min · 491 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano9 min · 562 m
Canil11 min · 715 m
Salud
· 41 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC · centro de salud · privado1 min · 37 m
SAN JOSE DE FLORES · clinica especializada · privado2 min · 156 m
APRILLUS · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 710.000 por mes, un 9,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 710.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 710.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.397/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.123/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 114 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terrada 26, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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