alquiler
$850.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Flores Norte·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Granaderos 725, Flores Norte
ARS 920.000
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Departamento en alquiler
ARS 920.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Granaderos 725, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 1.180.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Granaderos 725.
36% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.180.000lo normal · 869.000770.0001.018.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 869.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 466 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 835.500
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
No se aceptan mascotas.
El contrato es por 2 años.
Garantía en capital, el inquilino se hace cargo de los costos del registro de la propiedad de la garantía y certificaciones de firma de la escribana que se asigne.
El costo del alquiler se actualiza cada 3 meses por el indice IPC (Índice de Precios al Consumidor), el inquilino tiene que pagar ABL, EXPENSAS, AGUA y todos los servicios a su nombre.
Se entrega pintado y se debe devolver pintado.
Se pide un mes de deposito que se devuelve al final del contrato en pesos con el valor actualizado igual al costo del último mes de alquiler del contrato.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.840.000: primer mes $ 920.000 y deposito $ 920.000.
Costo de entrada$ 1.840.000
- Primer mes
- $ 920.000
- Deposito1mes
- $ 920.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 920.000
En 3 meses
~$ 966.558
En 12 meses
~$ 1.120.852
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 79 avisos — este aviso pide 31% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Granaderos 725
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Supermercado Del Pueblo · Felipe Vallese3 min · 170 m
Mini Market3 min · 190 m
Res3 min · 193 m
Educacion
· 65 en la zona
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica6 min · 402 m
CNEL CARLOS TOMAS SOURIGUES · primaria · publica7 min · 449 m
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion8 min · 542 m
Juegos de agua10 min · 621 m
Plaza del Angel Gris10 min · 622 m
Salud
· 41 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL · clinica especializada · privado2 min · 144 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico3 min · 177 m
CENTRO DE EDUCACION TERAPEUTICA CETRE (M) · clinica especializada · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 802.381/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Granaderos 725, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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