Cochera en venta en Congreso

Cochera en venta en Congreso

Cochera en venta - 13,90mts2 - congreso

Riobamba e/ Avenida Corrientes y Sarmiento , Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Congreso

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 7% menos que lo normal entre los 171 cocheras parecidos en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba e/ Avenida Corrientes y Sarmiento , Congreso.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0771.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
334 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 813
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Riobamba entre Avenida Corrientes y Sarmiento (Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 13.9mts2 cubiertos. _ Las expensas al 12/07/2024 son de aproximadamente $28.000. _ MúLTIPLES UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES. CONSULTAR. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 104.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 104.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
Xing1 min · 27 m
Esperanza · Avenida Corrientes1 min · 78 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes 19742 min · 98 m
Educacion · 112 en la zona
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 127 m
ESC.SUPERIOR DE SEGURIDAD E HIGIENE INDUSTRIAL · superior · privada3 min · 170 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de las Americas8 min · 527 m
Plaza del Congreso9 min · 584 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 707 m
Salud · 110 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO (GERDANNA SALUD - DIVISION ODONTOLOGIA) AATRAC - OSTRAC · centro de salud · obra social1 min · 93 m
CENTRO MEDICO DEL CIRCULO DE OFICIALES DE MAR - COM · centro de salud · privado1 min · 96 m
INSTITUTO MEDICO RIOBAMBA 429 15º · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de cocheras en Congreso esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 46,3% menos que en julio de 2026 y un 63,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Congreso

venta · USD
Mediana del segmento
USD 8.000
Tendencia (4 semanas)
▼-63.2%
06 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba e/ Avenida Corrientes y Sarmiento , Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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