Cochera en venta en Congreso

Cochera en venta en Congreso

Venta de amplia cochera en primer subsuelo

Bartolomé Mitre 1600, Piso -1, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Congreso

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 cocheras parecidos en venta en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de Bartolomé Mitre 1600, Piso -1, Congreso.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 655594718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.714
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de adquirir una cochera en una ubicación estratégica del centro porteño. Cochera ubicada en el primer subsuelo de un complejo sobre Bartolomé Mitre 1617, con una superficie de 24 m². Cuenta con acceso mediante rampa, vigilancia fuera de horario de porteria, y una superficie amplia, ideal para quienes viven o trabajan en la zona y desean disponer de un espacio propio para estacionar, evitando la búsqueda diaria de lugar y los costos de las playas por hora. Su ubicación resulta especialmente conveniente por encontrarse próxima a importantes avenidas, comercios, oficinas, establecimientos educativos, teatros, restaurantes, entidades bancarias y numerosos medios de transporte. También representa una interesante alternativa de inversión, debido a la constante demanda de cocheras en una zona céntrica y de alta circulación. La cochera se comercializa de manera independiente. En el mismo edificio también se ofrece un departamento de 32.5 m² en venta, comercializado por separado. Existe la posibilidad de adquirir ambas unidades. Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita. • KP546477 • T110716 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 104.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 104.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lorea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Sandoval1 min · 32 m
El Mana · Montevideo 1401 min · 33 m
El Pana1 min · 44 m
Educacion · 106 en la zona
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada1 min · 14 m
INST. SUP. NUEVA PREPARACION FISICA · superior · privada1 min · 47 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 47 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza Lorea4 min · 244 m
Plaza del Congreso4 min · 250 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 253 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO BAZTERRICA (CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA BAZTERRICA) · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de cocheras en Congreso esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 46,3% menos que en julio de 2026 y un 63,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Congreso

venta · USD
Mediana del segmento
USD 8.000
Tendencia (4 semanas)
▼-63.2%
06 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 1600, Piso -1, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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