Cochera en venta

USD 9.500

= $ 15,1 M

Cuota UVA desde $ 85.692/mes · ingresos $ 342.769

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Congreso

Congreso venta cochera fija planta baja alsina 1900

Avenida Valentín Alsina 1900, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Congreso

Esta en lo normal

Pide USD 9.500, un 19% menos que lo normal entre los 29 cocheras parecidos en venta en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Valentín Alsina 1900, Congreso.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 1.0716671.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 11.786
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Congreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONGRESO VENTA COCHERA P.B. FIJA . ALSINA 1900.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.356 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 856 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.356

Precio del aviso: USD 9.500
Escritura y honorarios~2%: USD 230
Sellos y tasas~1.75%: USD 166
Comision inmobiliaria~4%: USD 460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 104.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 104.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona

Huaral City1 min · 39 m

La Congreso1 min · 82 m

Los Romero2 min · 103 m

Educacion · 88 en la zona

EL LIBRO MAGICO · otros · privada1 min · 46 m

CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica1 min · 93 m

CENS Nº 80 DE 03 · adultos · publica1 min · 93 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza del Congreso5 min · 337 m

Plaza Primero de Mayo7 min · 451 m

Patio de las Palmeras7 min · 466 m

Salud · 76 en la zona

INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 172 m

CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado4 min · 238 m

CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado4 min · 262 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de cocheras en Congreso esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 46,3% menos que en julio de 2026 y un 63,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Congreso

venta · USD

Mediana del segmento: USD 8.000
Tendencia (4 semanas): ▼-63.2%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1900, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 9.000

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