Cochera en venta en Congreso

Cochera en venta en Congreso

Cochera en venta - - 15mts - congreso

Montevideo e/ Mitre y Perón , Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Congreso

Conviene mirarla

Pide USD 6.000, un 60% menos que lo normal entre los 195 cocheras parecidos en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo e/ Mitre y Perón , Congreso.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 1.0001.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 731
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Cochera en venta ubicado en Montevideo e/ Mitre y Perón (Congreso, Capital Federal). _Cochera de fácil acceso. _La cochera posee una superficie aproximada de 15mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.540 en total: USD 6.000 del aviso mas USD 540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 53.883 por mes con ingresos de $ 215.532.

Costo total realUSD 6.540
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1.75%
USD 105
Comision inmobiliaria~4%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.883/mes

Necesitas ingresos por $ 215.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 104.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 104.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Los buenos muchachos · Montevideo 1571 min · 20 m
El Mana · Montevideo 1401 min · 20 m
Sandoval1 min · 65 m
Educacion · 112 en la zona
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada1 min · 60 m
INST. SUP. NUEVA PREPARACION FISICA · superior · privada1 min · 91 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 248 m
Plaza Lorea4 min · 268 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 286 m
Salud · 98 en la zona
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 100 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de cocheras en Congreso esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 46,3% menos que en julio de 2026 y un 63,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Congreso

venta · USD
Mediana del segmento
USD 8.000
Tendencia (4 semanas)
▼-63.2%
06 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo e/ Mitre y Perón , Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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