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Cochera en venta en Congreso
Cochera en congreso
Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Congreso
Pide USD 7.000, un 47% menos que lo normal entre los 115 cocheras parecidos en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Congreso.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 13.091
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 161 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 867
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 7.630 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 122
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 339
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 104.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Congreso
El precio de cocheras en Congreso esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 46,3% menos que en julio de 2026 y un 63,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de cocheras en Congreso
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 8.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-63.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA
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