Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Congreso

Cochera - congreso

Avenida Valentín Alsina 1600, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 24 m²

Precio frente a los parecidos de Congreso

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 17% menos que lo normal entre los 26 cocheras parecidos en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Valentín Alsina 1600, Congreso.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 752953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.054
Tamaño normal: 20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 38 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 579
Tardaron en salir: 55 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Congreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de cocheras cubiertas grandes, fijas en un edificio solo de cocheras. Están ubicadas a metros del congreso de la Nación entre las calles Virrey Ceballos y Solís. La cocheras son realmente muy grande 18.5 metros. A una cuadra de la Plaza Congreso y dos de Av. Belgrano, zona de muchísima demanda de cocheras y lugares para estacionar. Se encuentran ubicadas en el 1er piso al que se puede acceder por cómodas rampas. Datos suministrados por sus dueños ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1.75%: USD 262
Comision inmobiliaria~4%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 104.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 104.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 100 en la zona

Express · Hipolito Yrigoyen2 min · 114 m

Maidana · Avenida Rivadavia 19232 min · 129 m

Huaral City3 min · 203 m

Educacion · 113 en la zona

CENTRO DE ORGANIZADORES DE EVENTOS · superior · privada2 min · 131 m

INSTITUTO SUPERIOR DE VIAJANTES · superior · privada2 min · 131 m

INSTITUTO SUPERIOR NUEVA ESCUELA DE DISEÑO Y COMUNICACION · superior · privada3 min · 174 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza del Congreso3 min · 193 m

Plaza Mariano Moreno6 min · 403 m

Plaza Lorea7 min · 449 m

Salud · 78 en la zona

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado2 min · 114 m

SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado4 min · 240 m

CENTRO MEDICO DE MEDICINA ESTETICA DE LA DRA. MILITO · centro de salud · privado4 min · 260 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de cocheras en Congreso esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 46,3% menos que en julio de 2026 y un 63,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Congreso

venta · USD

Mediana del segmento: USD 8.000
Tendencia (4 semanas): ▼-63.2%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1600, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 9.000

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