Cochera en venta

USD 14.900

= $ 23,7 M

Cuota UVA desde $ 134.402/mes · ingresos $ 537.607

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Congreso

Congreso amplia cochera en venta, rampa de fácil acceso

Talcahuano 100, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 16 m²

Precio frente a los parecidos de Congreso

Esta en lo normal

Pide USD 14.900, un 12% mas que lo normal entre los 56 cocheras parecidos en venta en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de Talcahuano 100, Congreso.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 931lo normal · 8331.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 13.333
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Congreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En edificio de Cocheras se ofrece cochera fija muy cómoda, ubicada en una segunda planta, acceso por rampa de muy fácil maniobrabilidad. El edificio está ubicado entre Bartolomé Mitre y Rivadavia Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.243 en total: USD 14.900 del aviso mas USD 1.343 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.402 por mes con ingresos de $ 537.607.

Costo total realUSD 16.243

Precio del aviso: USD 14.900
Escritura y honorarios~2%: USD 361
Sellos y tasas~1.75%: USD 261
Comision inmobiliaria~4%: USD 721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.402/mes

Necesitas ingresos por $ 537.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 104.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 104.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona

Los Hermanos · Uruguay 522 min · 132 m

La Verduleria3 min · 195 m

Dia Market3 min · 201 m

Educacion · 89 en la zona

FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada2 min · 112 m

INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 246 m

ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada4 min · 258 m

Espacios verdes · 50 en la zona

Plazoleta del Mercado Modelo4 min · 243 m

Plaza Lorea4 min · 284 m

Provincia de Neuquen5 min · 289 m

Salud · 83 en la zona

CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado2 min · 98 m

CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado2 min · 112 m

IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 120 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de cocheras en Congreso esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 46,3% menos que en julio de 2026 y un 63,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Congreso

venta · USD

Mediana del segmento: USD 8.000
Tendencia (4 semanas): ▼-63.2%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano 100, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Congreso

venta

USD 9.000

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