Cochera en venta

USD 7.500

= $ 11,9 M

Cuota UVA desde $ 67.354/mes · ingresos $ 269.415

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Congreso

Congreso venta de cocheras fijas

Avenida Valentín Alsina 1600, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 14 m²
Sup. total: 28 m²

Precio frente a los parecidos de Congreso

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 46% menos que lo normal entre los 173 cocheras parecidos en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Valentín Alsina 1600, Congreso.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 536lo normal · 1.0001.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 295 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 731
Tardaron en salir: 69 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Congreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONGRESO COCHERAS FIJAS . EDIFICIO DE COCHERAS . ALSINA 1600 EXP. $ 15.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.176 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.354 por mes con ingresos de $ 269.415.

Costo total realUSD 8.176

Precio del aviso: USD 7.500
Escritura y honorarios~2%: USD 182
Sellos y tasas~1.75%: USD 131
Comision inmobiliaria~4%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.354/mes

Necesitas ingresos por $ 269.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 104.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 104.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona

Dia · Avenida Callao2 min · 127 m

Maidana · Avenida Rivadavia 19232 min · 133 m

Carrefour Express2 min · 141 m

Educacion · 110 en la zona

JARDIN MATERNO INFANTIL EL GATO GARABATO · otros · privada1 min · 63 m

INSTITUTO SUPERIOR NUEVA ESCUELA DE DISEÑO Y COMUNICACION · superior · privada1 min · 66 m

CENTRO DE ESTUDIOS ORGANIZACIONALES · superior · privada3 min · 182 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza del Congreso3 min · 222 m

Plaza Mariano Moreno6 min · 408 m

Plaza Lorea7 min · 440 m

Salud · 80 en la zona

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado2 min · 107 m

CENTRO MEDICO DE MEDICINA ESTETICA DE LA DRA. MILITO · centro de salud · privado2 min · 126 m

SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado3 min · 163 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de cocheras en Congreso esta hoy en una mediana de USD 8.000, un 46,3% menos que en julio de 2026 y un 63,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Congreso

venta · USD

Mediana del segmento: USD 8.000
Tendencia (4 semanas): ▼-63.2%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1600, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Congreso

venta

USD 9.000

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