P Proppies
Casa en venta en Zarate
Casa en venta
USD 250.000
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en Zarate

Casa con parrilla e importante parque

Pedro Martini, Zarate 800 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA • USD $250.000 Pedro Martini 884, Zarate. 2 Terrenos. Living. Cocina comedor. Baño. 3 Dormitorios. Garage. Parrilla. Importante parque. VENDE: Fabiana Peirano Propiedades Oficina: Berutti 391, Campana 97

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Smithfield) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Ichi · Alferez Pacheco 10604 min · 252 m
Panaderia 24 hs.11 min · 684 m
Autoservicio Villa Fox11 min · 697 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MATERNAL DUENDECITOS DE ZARATE · inicial · privada3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. J. M. GUERCI · secundaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Smithfield4 min · 272 m
Parque de ejercicio Smithfield8 min · 501 m
Costanera de Zarate9 min · 562 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS FONAVI · centro de salud · publico6 min · 404 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico10 min · 663 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 dormitorios en Zarate esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 75% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro Martini, Zarate 800, Zarate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zarate

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp