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Casa 3 ambientes en venta en España 1783, Zarate
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen España 1783, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 9% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de España 1783.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 687

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.447
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 722
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Zarate, ubicada en calle España a unos metros de Av. Anta y a pocos minutos del centro comercial de la ciudad. La propiedad se ubica sobre un lote de 300 mts2 y se desarrolla en una planta. Al interior. cuenta con living comedor, cocina semi-integrada, dos dormitorios y un baño completo. Al exterior un jardín trasero con galería semi-cubierta y en el frente un jardín delantero con espacio descubierto para dos (2) vehículos. Se encuentra a refaccionar, cuenta con rejas en todas sus aberturas, calefacción por tiro balanceado y en el frente tapial de ladrillos con acceso peatonal y vehicular. Otras características: Pavimento, Jardín, Jardín delantero, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 1783

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fonavi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Autoservicio España · España 17501 min · 23 m
Supermercado autoservicio8 min · 503 m
GREEN Supermercado · Valentin Alsina 157012 min · 744 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ISLAS MALVINAS · adultos · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Plaza Fonavi5 min · 303 m
plaza virgen maria5 min · 330 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO CAPDEPON · centro de salud · publico5 min · 293 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 25 DE MAYO · centro de salud · publico6 min · 367 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 1783, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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