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Casa 3 ambientes en venta en Maximo Paz 1500, Zarate
Casa en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Maximo Paz 1500, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
301 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 29% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Maximo Paz 1500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 445lo normal · 629879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.086
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 640
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CASA A RECICLAR EN ZÁRATE Propiedad con gran potencial ubicada sobre Máximo Paz al 1500, en una excelente ubicación a la vuelta de la zona comercial de Carrefour, con fácil acceso a servicios y principales vías de circulación. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 301 m² y cuenta con 164 m² cubiertos. La distribución interior ofrece un espacio de ingreso tipo recibidor o living, cocina integrada con comedor diario, dos cómodos dormitorios y un baño completo. Como valor agregado, cuenta con un práctico espacio de galería cerrada integrada que puede disfrutarse durante todo el año, la cual incluye un baño adicional. En el sector posterior, dispone de una construcción independiente tipo quincho que potencia las alternativas de uso. Además, cuenta con garage cubierto para un vehículo, patio y jardín, ofreciendo amplias posibilidades para futuras ampliaciones, refacción integral o proyectos de desarrollo. Ideal para inversores, constructores o familias que busquen reciclar y revalorizar una propiedad con gran superficie de terreno y múltiples comodidades. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. Otras características: Pavimento, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Reciclado, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: A Refaccionar, Luminosidad: Luminoso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maximo Paz 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque central urbano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carniceria de Patricia · Maximo Paz 15201 min · 27 m
Despensa "Ruben" · Maximo Paz 15461 min · 44 m
almacen "El Turco" · Dorrego 14441 min · 48 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES VOLANDO BAJITO · inicial · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES BARQUITO DE PAPEL · inicial · privada7 min · 478 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque central urbano9 min · 547 m
Parque Urbano de Zarate10 min · 616 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios10 min · 625 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO VILLA CARMENCITA DE ZARATE · centro de salud · publico3 min · 191 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PROTIERRA · centro de salud · publico8 min · 498 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maximo Paz 1500, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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