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Casa 3 ambientes en venta en Gral. Pinto 1444, Zarate
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gral. Pinto 1444, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 32% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Pinto 1444.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 9891.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.067
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa tipo PH en venta en la ciudad de Zarate, ubicada en zona residencial a pocos metros del parque urbano y cercana a zona centrica. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 180 mts2 y se desarrolla en una planta. Al interior cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios, un baño completo y una galería cerrada en el contra frente con espacio de lavadero. Al exterior un pequeño patio con parrilla y una terraza. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, sus pisos son ceramicos y otros de madera, cuenta con rejas de seguridad en las aberturas y calefacción por tiro balanceado. La propiedad se encuentra apta credito hipotecario. Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Pinto 1444

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque central urbano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
Supermercado La Preferida · Ubaldo Fernandez 4504 min · 276 m
Autoservicio · Pinto 17705 min · 335 m
Supermercado SuperMec7 min · 441 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MATERNAL YO SOLITO · inicial · privada3 min · 216 m
INSTITUTO SUP. DE FOR. DOCENTE Y TECNICO CHARLES BABBAGE · superior · privada3 min · 223 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque central urbano4 min · 231 m
Parque Urbano de Zarate6 min · 392 m
Parque Urbano7 min · 473 m
Salud · 11 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 12 DE OCTUBRE (DR. A. ARREGUI) · centro de salud · publico8 min · 541 m
CATAMARAN · centro de salud · publico9 min · 546 m
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO VILLA CARMENCITA DE ZARATE · centro de salud · publico9 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Pinto 1444, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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