Casa en venta en Zarate · 1 ambiente

Casa en venta en Zarate · 1 ambiente

Quinta en Venta Zarate

Los Campos De Fresnos Semicerr · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

Quinta en venta en el barrio semicerrado Los Campos de Fresnos, ubicada a pocos metros de Av. Antártida Argentina y próxima a uno de los ingresos principales a la ciudad, con excelente conectividad y entorno natural. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 600 mts2, de forma regular, parejo y alto, lo que brinda óptimas condiciones para proyectar y ampliar. Dentro del lote cuenta con un quincho de paja de 7 x 5 metros y un estacio de fogonero, ideal para encuentros sociales y momentos de descanso. Además, posee bajada de luz y pozo de agua, permitiendo su uso inmediato. Caracteristicas del Barrio: "Los Campos de Fresnos" , es un barrio semi-cerrado, ubicado sobre calle España, cercano al club de planeadores de la ciudad de Zarate. Es un. barrio en pleno crecimiento desarrollado por etapas, se encuentra cercado en todo su perímetro, cuenta con servicio de agua corriente, electricidad, biodigestor, cable, internet y servicio de seguridad privada. Expensas Bajas. Ubicado rodeado de de una hermosa arboleda de fresnos, cuenta con un amplio espacio de recreación y plaza de juegos para chicos y cancha de futbol. Otras características: Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de un ambiente en Zarate esta hoy en una mediana de USD 97.250, un 62,1% mas que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.250
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Campos De Fresnos Semicerr, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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