venta
USD 90.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Zarate·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 1 ambiente en venta en Rivadavia 556, Zarate
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 1 ambiente en ventaen Rivadavia 556, Zarate
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 5
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 369 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 170.000, un 20% menos que lo normal entre los 23 casas de 5 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 556.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 773lo normal · 9671.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 212.707
- Tamaño normal
- 192 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 952
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.171/mes
Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia 556
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco Mendia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Mega24 · Ituzaingo2 min · 107 m
Autoservicio Carboni3 min · 164 m
La Panera · Maipu 1213 min · 218 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 42 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ARMADA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 44 m
INSTITUTO GASTRONOMICO ARGENTINO · adultos · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Francisco Mendia3 min · 188 m
Plaza Mitre3 min · 204 m
plaza municipalidad4 min · 234 m
Salud
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PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado2 min · 134 m
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado2 min · 135 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de casas de un ambiente en Zarate esta hoy en una mediana de USD 97.250, un 62,1% mas que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas monoambientes en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 97.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Zarate
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Zarate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 425/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zarate
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.467
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 556, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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