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Casa 4 ambientes en venta en Justa Lima 2228, Zarate
Casa en venta
USD 128.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Justa Lima 2228, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zarate

Esta en lo normal

Pide USD 128.000, un 25% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Zarate publicados a menos de 5 cuadras de Justa Lima 2228.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 8571.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 171.429
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 887
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Zárate Barrio residencial, a minutos del centro y la costanera Ubicada en un entorno residencial tranquilo y consolidado, a pocos minutos del centro de la ciudad y de la costanera, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y excelente ubicación. La vivienda se desarrolla en dos plantas, en planta baja cuenta con ingreso a living comedor, cocina independiente con espacio de comedor diario, toilette y lavadero. En planta alta dispone de un amplio espacio de distribución ideal para escritorio, playroom o área de estudio, tres dormitorios luminosos y un baño completo. En el exterior se destaca por su jardín completamente parquizado, que brinda un entorno verde muy agradable, además de contar con espacio de guardado. La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento, con ambientes cómodos y luminosos, ideal para quienes buscan una casa funcional en una ubicación estratégica. Otras características: Pavimento, Videocable, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Justa Lima 2228

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Smithfield) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Ichi · Alferez Pacheco 10604 min · 279 m
Autoservicio Villa Fox9 min · 568 m
Supermercado Rey VIII · Dorrego 73010 min · 635 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MATERNAL DUENDECITOS DE ZARATE · inicial · privada1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARTHA SALOTTI · inicial · publica3 min · 205 m
ESCUELA EVANGELICA DR. F. JORGE HOTTON · inicial/primaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Smithfield3 min · 194 m
Parque de ejercicio Smithfield6 min · 390 m
Costanera de Zarate7 min · 472 m
Salud · 4 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS FONAVI · centro de salud · publico7 min · 466 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico9 min · 560 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 79,5% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Justa Lima 2228, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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