P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Brown 2059, Zarate
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Brown 2059, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
242 m²

Descripcion

CASA INTERNA UBICADA EN EL BARRIO MARTIN FIERRO, SOBRE LA CALLE ALTE. BROWN AL 2000 DE LA CIUDAD DE ZARATE. AMPLIA CASA DESARROLLADA EN PLANTA BAJA, CUENTA CON LIVING DE INGRESO CON HOGAR A LEÑA,TRES DORMITORIOS, UN BAÑO, AMPLIA COCINA-COMEDOR, LAVADERO. EL EXTERIOR DOS PATIOS, ESPACIO PARA PARRILLA CON BAÑO. COCHERA DESCUBIERTA. AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACTORES EN TODOS LOS AMBIENTES. Ver Recorrido Virtual:A6GOTn7qF0 Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín trasero, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 2059

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Smithfield) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Ichi · Alferez Pacheco 10602 min · 160 m
Autoservicio Villa Fox8 min · 535 m
Panaderia 24 hs.9 min · 589 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MATERNAL DUENDECITOS DE ZARATE · inicial · privada1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARTHA SALOTTI · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 LUCRECIA DE LA TORRE DE OBLIGADO · primaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Smithfield5 min · 316 m
Plaza 4 de junio7 min · 473 m
Parque de ejercicio Smithfield8 min · 506 m
Salud · 5 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS FONAVI · centro de salud · publico5 min · 350 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico8 min · 495 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 79,5% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 2059, Zarate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zarate

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp