venta
USD 125.000
Casa · 190m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Zarate · 3 amb · 2 dorm · 190 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Justa Lima al 1100, Zarate
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Justa Lima al 1100, Zarate
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 337 m²
Descripcion
Propiedad ubicada sobre calle Justa lima a dos cuadras de Av. Mitre, Casa y local comercial ( actualemente alquilado a Iglesia ) Casa en una sola planta, cuenta con dos habitaciones, living comedor y cocina con comedor diario, Muy luminoso, galeria y patio.
IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria.
Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa.
Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: DHO Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Justa Lima al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano (Anexo)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 34 en la zona
fiambreria Zanou2 min · 117 m
Don Pan4 min · 261 m
Maxikiosco 24 hs.5 min · 329 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES PEPIN CASCARON · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
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Parque Urbano (Anexo)3 min · 211 m
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Plaza Italia6 min · 379 m
Salud
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CLINICA SANTA CLARA (525) · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico7 min · 462 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico8 min · 516 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 79,5% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Zarate
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Zarate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 696/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zarate
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Justa Lima al 1100, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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