P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Alexander Fleming 2405, Zarate
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alexander Fleming 2405, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²

Descripcion

Casa en venta en Zárate, ubicada a pocos metros de Av. Lavalle cercana al ingreso principal de la ciudad y. a solo 5 minutos de zona comercial. La propiedad se ubica en un lote en esquina y se desarrolla en dos plantas. En la Planta baja cuenta con ingreso a living comedor con desnivel, amplia cocina con comedor diario integrado, toilette con doble bacha, escritorio / dormitorio y lavadero. En la planta alta consta dos dormitorios amplios cada uno con un altillo para uso de vestidor o como cuarto de guardado y un baño con doble bacha completo compartido. Al exterior, jardin con pileta, solarium, galería con parrilla y un baño. Además cuenta con cochera cubierta para un vehículo y descubierta para otros dos, ambas con portón automatizado. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento, sus ambientes son amplios y luminosos. Cuenta con calefacción por tiro balanceado, hogar en el living, aire acondicionado en casi todos los ambientes, pisos de madera flotante, pisos de parque plastificado en los dormitorios, aberturas con vidrio simple, rejas en todas las aberturas, alarma y cerco perimetral. Todos los servicios. Posibilidad de tomar propiedad o vehiculo de menor valor en parte de pago. Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alexander Fleming 2405

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rep Bolivia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Andres carniceria y despensa5 min · 341 m
Quiosco Dillon 24 hs.6 min · 358 m
Maxikiosco al paso6 min · 360 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica9 min · 584 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MARIA LUISA LUCHILLO DE BUTTRI · primaria · publica9 min · 597 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica9 min · 601 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Rep Bolivia4 min · 256 m
Plaza Uruguay5 min · 291 m
Plazoleta Republica de Bolivia5 min · 334 m
Salud · 5 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO PITRAU (DR. E. BRAND) · centro de salud · publico4 min · 265 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico5 min · 334 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS FONAVI · centro de salud · publico13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 79,5% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alexander Fleming 2405, Zarate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zarate

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp