P Proppies
Casa en venta en Zarate · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 3 ambientes

Casa en Venta Zárate

Los Ceibos, Larrea 4741 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Casa en venta en Barrio Los Ceibos de la ciudad de Zárate Cómoda y funcional propiedad ubicada en un barrio abierto consolidado, con fácil acceso a Ruta 9 y sin expensas. Se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 300 m². En planta baja cuenta con un amplio living, comedor semiintegrado, cocina equipada con muebles de alzada y barra desayunadora, un dormitorio y un baño completo. En planta alta dispone de un amplio dormitorio a terminar, con posibilidad de incorporar un baño propio. En el exterior ofrece un amplio jardín, pileta de material con solárium y un espacioso quincho cubierto con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones durante todo el año. Al frente posee cochera cubierta para dos vehículos. La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento, cuenta con ambientes luminosos y rejas de seguridad en las ventanas. Características del barrio: Los Ceibos es un barrio abierto, consolidado y de viviendas permanentes. Cuenta con calles entoscadas, iluminación, energía eléctrica, agua corriente, gas natural y cloacas. Sin expensas. Otras características: Agua de pozo, Pavimento, Jardín, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de techo: Teja, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Ceibos, Larrea 4741, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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