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Casa 3 ambientes en venta en Antartida Argentina 2035, Zarate
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Antartida Argentina 2035, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Zarate publicados a menos de 5 cuadras de Antartida Argentina 2035.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.125904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 112.500
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VIVIENDA EN PLANTA ALTA UBICADA SOBRE LA CALLE ANTARTIDA ARGENTINA, A 30 MTS DEL VIADUCTO DE LA CIUDAD DE ZARATE. CUENTA EN LA PLANTA PRINCIPAL CON HALL RECIBIDOR, DOS DORMITORIOS, COCINA Y BAÑO COMPLETO. AL EXTERIOR BALCON CORRIDO AL FRENTE Y OTRO AMPLIO BALCON AL CONTRAFRENTE. EN LA SEGUNDA PLANTA, QUINCHO Y AMPLIA TERRAZA. Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antartida Argentina 2035

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Piramide · Avenida Antartida Argentina 22434 min · 249 m
Palanca7 min · 429 m
Cosas Nuestras, Panaderia y Confiteria8 min · 513 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 297 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 BERNARDO HOUSSAY · adultos · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica5 min · 306 m
Salud · 8 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MITRE · centro de salud · publico7 min · 440 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BO. SAN JACINTO · centro de salud · publico8 min · 512 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antartida Argentina 2035, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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