venta
USD 170.000
Casa · 220m² · 1 Ambiente
Zarate·1 amb · 5 dorm · 220 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Maipu 400, Zarate
USD 175.000
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Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Maipu 400, Zarate
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 181 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 175.000, un 5% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 400.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 967lo normal · 921
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 166.711
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.018
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa con excelente ubicación, cuenta con amplio living, cocina-comedor, tres dormitorios, baño completo, patio con parrilla, amplia cochera, espacio de lavado y guardado, terraza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.569.000/mes
Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Maipu 400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mirador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 896 min · 386 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 11 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 2 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 120 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica2 min · 135 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Mirador4 min · 236 m
Plazoleta Constancio C. Vigil5 min · 339 m
Club Nautico Zarate (Parque)6 min · 394 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado6 min · 415 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 17 de oct de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Zarate
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Zarate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zarate
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.467
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu 400, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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Zarate·1 amb · 40 m2·publicada hoy
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