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Casa 4 ambientes en venta en French al 800, Zarate
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen French al 800, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
228 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 26% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de French al 800.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.153
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ubicada en barrio Villa Massoni, sobre calle French casi Félix Pagola, en una muy buena ubicación residencial, a tan solo 7 cuadras del centro de la ciudad. Desarrollada sobre un terreno de 228 m², la propiedad ofrece ambientes funcionales y cómodos, ideales para vivienda familiar. En planta baja dispone de recibidor, cocina, living/comedor, un dormitorio, baño completo y un ambiente adicional con posibilidad de utilizarse como segundo dormitorio, escritorio o espacio multifunción. Además, cuenta con lavadero, baño de servicio, patio con parrilla y cochera. En planta alta, con acceso desde el interior de la propiedad, se encuentra un ambiente amplio con salida a balcón, ideal como tercer dormitorio, playroom o espacio de trabajo. Toda la propiedad se encuentra en buenas condiciones generales. Se destaca por su funcionalidad, buena ubicación y posibilidad de compra mediante crédito hipotecario. Consultanos para más información o coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de French al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cruz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mercado SU "El rey de las ofertas" · Doctor Felix Pagola 5892 min · 100 m
Catrinacio Verduleria y Fruteria Autoservicio2 min · 130 m
La Tentacion · French6 min · 365 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE LA INFANCIA TRAMPOLIN · inicial · privada3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 11 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 2 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Cruz6 min · 384 m
Mirador8 min · 486 m
Plazoleta Constancio C. Vigil10 min · 612 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado6 min · 400 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA MASSONI · centro de salud · publico7 min · 461 m
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.5% total
USD 116.000USD 98.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 116.000 → USD 98.000-15.52%

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French al 800, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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