Casa 4 ambientes en venta en Ameghino al 300, Zarate

Casa 4 ambientes en ventaen Ameghino al 300, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 10% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino al 300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 751lo normal · 8371.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.812
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN ZÁRATE– ZONA CÉNTRICA | AMEGHINO 374 Propiedad de sólida calidad constructiva, ubicada en zona céntrica, desarrollada sobre un terreno de 225 m² (8,66 x 26 m) y con aproximadamente 187 m² construidos. La vivienda cuenta con ambientes amplios y una distribución que permite diferenciar cómodamente los sectores sociales y privados. En planta baja: * Porch de ingreso. * Sala de estar con ventana al frente. * Comedor diario integrado a la cocina. * Amplio comedor principal con salida al patio. * 2 dormitorios con pisos de parquet. * Baño completo con ducha. * Cuarto de guardado. * Sala de planchado. En planta alta: * Amplio tercer dormitorio con ventanal y una destacada vista al río y al puente. * Vestidor. * Baño completo con ducha. Exterior: * Patio seco. * Baño de servicio. * 2 terrazas transitables. * Cuarto destinado a sala de máquinas/depósito. * Acceso exterior independiente hacia la planta alta. La propiedad cuenta con todos los servicios, 3 calefactores y techos de losa. Se encuentra en buen estado general y posee una construcción sólida, aunque requiere algunas tareas de mantenimiento y actualización. Una propiedad con amplios espacios, 3 dormitorios y gran potencial, ideal para quienes buscan una vivienda de buenas dimensiones en una ubicación céntrica. Consultanos para más información o coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ameghino al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Quinta Jovita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Porquisimo, productos de cerdo4 min · 229 m
Taller de marcos "9 de Julio" · Pinto 5364 min · 263 m
La Espiga de Oro4 min · 279 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO JOSE M. ESTRADA · primaria · privada1 min · 88 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada2 min · 118 m
COLEGIO RITCHIE ZARATE · primaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Quinta Jovita5 min · 312 m
Plaza Italia6 min · 371 m
Costanera de Zarate6 min · 387 m
Salud · 8 en la zona
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado4 min · 269 m
CLINICA SANTA CLARA (525) · hospital/clinica · privado5 min · 342 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameghino al 300, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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