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Casa en venta en Zarate · 0 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 0 ambientes

Casa en estancia smithfield

ESTANCIA SMITHFIELD · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Zarate

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 1% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de ESTANCIA SMITHFIELD.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.064lo normal · 1.0731.0091.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.091
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.053
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA UBICADA EN ESTANCIA SMITHFIELD ZARATE, CONSTRUIDA EN UNA PLANTA, LIVING, COMEDOR, COCINA, LAVADERO, 3 DORMITORIOS CON PLACARES 3 BAñOS COMPLETOS, AMPLIO QUINCHO CON CERRAMIENTO, COCINA, PARRILLA, BAñO, CALEFACCION POR RADIADORES Y AIRES ACONDICIONADOS. COCHERAS PARA 3 AUTOS. PARQUE CON PISCINA DE 4X10 Y PLAYA HUMEDA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo Zarate) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Spot9 min · 560 m
Despensa Cuñatai14 min · 886 m
Maxikiosco al paso15 min · 960 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica12 min · 749 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Velodromo Zarate10 min · 623 m
Plaza Uruguay10 min · 644 m
Plaza Rep Bolivia11 min · 729 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico12 min · 758 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO PITRAU (DR. E. BRAND) · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de un ambiente en Zarate esta hoy en una mediana de USD 97.250, un 62,1% mas que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.250
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESTANCIA SMITHFIELD, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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