Terreno en venta en Lagoon Pilar
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en Lagoon Pilar

Terreno en Lagoon

Terreno 450mts en Lagoon Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagoon Pilar, 450 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 289 contra USD 224 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 224
Mediana m²
520 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Lagoon Pilar

Descripcion

Lote interno de 450m2 en Lagoon Pilar. Lagoon Pilar cuenta con tres playas para sentirte en el Caribe! En verano podes disfrutar actividades náuticas sin motor, como paddle y kayak y durante el año podes disfrutar las reposeras y la inmejorable vista al agua turquesa! Canchas de voley, fútbol y tenis. Sector de parrillas. Plaza para niños, Almacén interno y bar en playa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Foio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lagoon Pilar es USD 120.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno 450mts en Lagoon Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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