Terreno en venta en Lagoon Pilar Caamaño 1100, Lagoon Pilar

Terreno en ventaen Lagoon Pilar Caamaño 1100, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Sup. total
528 m²

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 16% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Pilar Caamaño 1100.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 218lo normal · 188517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 99.000
Tamaño normal
555 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 386
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra la oportunidad de construir en un lote interno excepcionalmente ubicado en Lagoon Pilar, una comunidad cerrada que ofrece un entorno ideal para disfrutar en familia y con amigos. Este terreno, listo para construir, cuenta con una superficie total de 528 metros cuadrados, con un frente de 16.5 metros y una profundidad de 32 metros, proporcionando el espacio perfecto para desarrollar su hogar soñado. Lagoon Pilar se encuentra estratégicamente ubicado a solo 5 minutos del Km46 de la Panamericana, ramal Pilar. La comunidad se destaca por su impresionante Crystal Lagoon de 500 metros de largo, que ofrece sectores de playa, muelles y palmeras, además de dos amplias bahías. Aquí, tanto niños como adultos pueden disfrutar de actividades como tenis, fútbol, beach vóley, natación, y paseos en kayak, siempre en un entorno natural y seguro. Las comodidades del Club House incluyen un restaurante, Beach Bar, sala de relax, gimnasio, y plazas, brindando un ambiente de bienestar total. Además, Lagoon Pilar ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, y electricidad, asegurando su comodidad. La seguridad es una prioridad, y el desarrollo es apto para mascotas. Con un enfoque en la preservación del medio ambiente, Lagoon Pilar es más que un lugar para vivir; es un estilo de vida. Aproveche esta oportunidad única y forme parte de una comunidad que valora la calidad de vida y la naturaleza. ¡Consultanos para coordinar una visita! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lagoon Pilar Caamaño 1100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Panaderia del Pilar12 min · 769 m
Carniceria Mauro14 min · 906 m
Supermercado la Economia · Tucuman16 min · 996 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO ARCO IRIS DEL PILAR · primaria · privada5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada6 min · 373 m
INDEPENDENCIA DEL PILAR · secundaria · privada6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre13 min · 805 m
Parque Parroquial13 min · 827 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 516 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico10 min · 656 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 120.000USD 115.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%

Como vinieron los precios en Lagoon Pilar

El precio de terrenos en Lagoon Pilar esta hoy en una mediana de USD 214 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagoon Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 214/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Lagoon Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Pilar Caamaño 1100, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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