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Terreno en venta en Lagoon Pilar
Terreno en venta
USD 135.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Terreno en venta en Lagoon Pilar

Terreno en Lagoon Pilar

Lagoon Pilar · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagoon Pilar, 630 m², USD 135.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 214 contra USD 218 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 218
Mediana m²
544 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Lagoon Pilar

Descripcion

Hermoso lote en esquina de 630m2 en Lagoon Pilar. Cuenta con un anteproyecto para casa de 250m2. Solo un vecino en la parte trasera del lote. A solo unos metros de la playa. El barrio cuenta con una pileta cristalina de 500 m2. Club House, restaurant, bar de playa, gimnasio y espacios multiples al aire libre. Matricula CMCPSI 6795 Sofía D´Odorico Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421 Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.893/mes

Necesitas ingresos por $ 4.763.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lagoon Pilar es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lagoon Pilar, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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