P Proppies
Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 509,6 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Terreno en venta en Zona Centro

Lote apto edificio

Av. 2 al 600 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 1154 m², USD 330.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 272.500). El m² de lote sale USD 286 contra USD 247 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 247
Mediana m²
1064 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Villa Gesell EXCELENTE UBICACION Calle 2 entre 105 y 107 LOTE 30,15X38,35 con mejoras. Apto Edificio, U$S 330.000 Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Comunicate para mas información o para agendar tu visita / WhatsApp CMSM 2176- Marcela A. KEJWAN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.894.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.578.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5243 min · 195 m
Dabove4 min · 251 m
Supermar5 min · 308 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica6 min · 366 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell12 min · 750 m
Pinar del Norte15 min · 944 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11215 min · 969 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 50.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 2 al 600, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Terreno en venta
WhatsApp