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Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 385,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Zona Centro

Terreno en venta

Avenida 2 al 500 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 1140 m², USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 219 contra USD 280 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
1064 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

LOTE EN VENTA APTO EDIFICIO Villa Gesell EXCELENTE UBICACION Calle 2 entre 105 y 107 LOTE 30,15X38,35 con mejoras. Apto Edificio, ESCUCHA PROPUESTAS! Comunícate para mas información o para agendar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.321/mes

Necesitas ingresos por $ 8.749.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 50.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 2 al 500, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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