Indice Proppies · Zona Centro, Villa Gesell
En Zona Centro, el 2 ambientes pide US$ 61.900 y cierra en US$ 45.000.
Lo residencial tarda 11 dias en venderse, en linea con Villa Gesell (11).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
67 en venta y 2 en alquiler. De lo nuevo: 70% departamentos · 23% casas · 5% terrenos.
en 30 dias
Es el 3,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 30 avisos ajusto. 24 en venta, 0 en alquiler.
esta semana
73 se vendieron o retiraron y 4 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 |
|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 35.000 23 avisos | US$ 34.900 11 cierres | US$ 43.500 – 59.000 |
| 2 ambientes | US$ 61.900 170 avisos | US$ 45.000 41 cierres | US$ 52.000 – 55.000 |
| 3 ambientes | US$ 70.000 97 avisos | US$ 56.500 14 cierres | US$ 65.000 – 73.400 |
| 4 o mas ambientes | US$ 125.000 39 avisos | US$ 130.000 14 cierres | US$ 180.500 – 279.000 |
Lo comercial en Zona Centro: Locales : US$ 200.000 venta
El pulso: 6 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 21,4% en dolares.
Quien opera en el barrio
18 inmobiliarias publican en Zona Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | YACOUB REAL ESTATE | 109 | ★ 4,5 (50) | 8 dias |
| 2 | GIANINI INMOBILIARIA | 85 | ★ 3,3 (62) | s/d |
| 3 | inmobiliaria serodino | 66 | ★ 4,6 (277) | s/d |
| 4 | BLANGIFORTI PROPIEDADES | 114 | ★ 4,4 (43) | 79 dias |
| 5 | Oczowinski Oczowinski | 30 | ★ 4,6 (41) | s/d |
| 6 | G Calvo Propiedades | 29 | ★ 4,6 (86) | s/d |
| 7 | Domingo Martín Palumbo | 13 | s/d | s/d |
| 8 | REMAX Bosque | 27 | s/d | 24 dias |
| 9 | Moyano Propiedades | 12 | ★ 5,0 (47) | s/d |
| 10 | Adami Propiedades | 14 | ★ 4,8 (26) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.