Indice Proppies · Villa Gesell
3.670
propiedades en oferta
Semana del 5 de octubre de 2026
En Villa Gesell, el 2 ambientes pide US$ 61.570 y cierra en US$ 39.750.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 9 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 61.570 / 39.750
▼ 35,4%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
11 dias
01
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Cada barrio pintado por su cantidad de propiedades en oferta. Pasa el mouse para ver cuantas; hace click para abrir su informe.
3.670
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 1.616
Terrenos 761
Casas 735
Locales 173
PH 132
Hoteles 109
Fondos de comercio 49
Galpones 15
Oficinas 10
Campos 8
El movimiento de la semana
241
entraron (237 venta · 4 alquiler)
75
bajaron el precio en 30 dias — es el 2,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 49 avisos ajusto.
311
salieron de oferta (294 venta · 9 alquiler
· 8 temporal)
02
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona Sur | US$ 49.000 | s/d | s/d | 1.510 | Ver informe |
| Zona Centro | US$ 61.900 | s/d | s/d | 846 | Ver informe |
| Mar Azul | US$ 105.000 | s/d | s/d | 437 | Ver informe |
| Zona Norte | US$ 59.500 | s/d | s/d | 406 | Ver informe |
| Mar de las Pampas | US$ 131.000 | s/d | s/d | 352 | Ver informe |
| Villa Gesell | US$ 59.000 | s/d | s/d | 237 | Ver informe |
| Centro | US$ 60.000 | s/d | s/d | 132 | Ver informe |
| Las Gaviotas | US$ 100.000 | s/d | s/d | 81 | Ver informe |
| Sur | US$ 42.500 | s/d | s/d | 56 | Ver informe |
03
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 46.549 | US$ 32.500 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 61.570 | US$ 39.750 | s/d | s/d |
| 3 ambientes | US$ 79.532 | US$ 49.000 | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 104.402 | US$ 95.000 | s/d | s/d |
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
04
Los numeros para decidir
11 dias
Vender tarda
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos .
Cita: Indice Proppies · Villa Gesell ·
proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana