Indice Proppies · Villa Gesell
1.914
propiedades en oferta
Semana del 24 de agosto de 2026
En Villa Gesell, el 2 ambientes pide US$ 47.251 y cierra en US$ 40.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 3 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
2 ambientes · pide / cierra
US$ 47.251 / 40.000
▼ 15,3%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
72 dias
01
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Cada barrio pintado por su cantidad de propiedades en oferta. Pasa el mouse para ver cuantas; hace click para abrir su informe.
1.914
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 861
Terrenos 333
Casas 281
PH 120
Hoteles 113
Locales 112
Fondos de comercio 57
Galpones 15
Oficinas 10
Campos 7
El movimiento de la semana
36
entraron (34 venta · 2 alquiler)
35
bajaron el precio en 30 dias — es el 1,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 55 avisos ajusto.
133
salieron de oferta (126 venta · 4 alquiler
· 3 temporal)
02
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa Gesell | US$ 47.250 | s/d | s/d | 200 | Ver informe |
| Centro | US$ 50.000 | s/d | s/d | 145 | Ver informe |
| Sur | US$ 39.500 | s/d | s/d | 61 | Ver informe |
La ciudad tiene 8 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
03
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 38.828 | US$ 32.500 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 47.251 | US$ 40.000 | s/d | s/d |
| 3 ambientes | US$ 62.193 | US$ 50.685 | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 130.000 | US$ 103.000 | s/d | s/d |
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
04
Los numeros para decidir
72 dias
Vender tarda
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos .
Cita: Indice Proppies · Villa Gesell ·
proppies.app · semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana