Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Zona Centro

Terreno Venta Gesell

Paseo 103 y Avenida 15 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 560 m², USD 34.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 63 de la mediana (-3,7%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
476 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Lote de 560 m2 en excelente ubicación Villa Gesell USD 34.000 Oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran proyección. Ubicado Paseo 103 y Avenida 15, este lote cuenta con 560 m2, en una zona urbana consolidada, con viviendas permanentes y todos los servicios disponibles en la zona- Podes construir un máximo total de 336 m2 edificables en todo el lote, ocupando un suelo máxima en planta baja de 224 m2. Características • Superficie: 560 m2 • Frente de 15,46 x 36 de largo • Posibilidad de construcción hasta 336 m2 • Zonificación RU1 (Residencia Unifamiliar) • FOS 0,40 FOT 0,60 • Escritura inmediata Servicios en la zona • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Energía eléctrica • Internet • Cable La zona se caracteriza por su arbolada, cercanía al bosque de Avenida Boulevard, zona de viviendas permanentes, plazas cerca, colegios a minutos .Su ubicación ofrece un entorno tranquilo y de crecimiento constante, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollar un proyecto residencial. Valor: USD 34.000 Consultanos para recibir más información, solicitar la documentación o coordinar una visita. Rodríguez Propiedades Compromiso, transparencia y asesoramiento profesional en cada operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.132/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 50.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 103 y Avenida 15, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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